Immeuble de bureaux 2 159m² loué à 100% Saint‑Denis Pleyel (93200)

Prix : 6180000 €

Description du bien

Surface : 2159 m²

Informations de localisation : Saint-Denis-Pleyel (93200)

6 180 000€ HT (Hors droits et hors honoraires acquéreur)
Honoraires de transaction : 3% HT à la charge de l’acquéreur.
Revenus locatifs annuels HT : 402 202 €.
Immeuble récent 2 159m² R+5 accueillant 15 locataires + 30 emplacements de parkings.
Pas de vacance locative – DPE immeuble D 23 / B 7.
Emplacement stratégique face à la future gare du Grand Paris Saint-Denis Pleyel, au cœur du principal pôle de développement du nord parisien. Forte perspective de revalorisation patrimoniale avec l’arrivée des lignes 16 et 17 (à horizon 2027) et ligne 15 (à horizon 2030). Un actif combinant un rendement immédiat sécurisé et un potentiel de valorisation moyen terme.